Mobiilse maja eluiga on väga erinev, seda mõjutavad peamiselt järgmised tegurid:
1. Materjali kvaliteet
Teraskonstruktsioon: Näiteks mobiilse päikeseruumi eluiga on tavaliselt 5-10 aastat, kuna terasest keevitusdetailid on roostetundlikud ja veekindel kiht vananeb kiiresti.
Alumiiniumisulam: lennunduskvaliteediga-alumiiniumisulamist raamiga mobiilse päikeseruumi eluiga võib ulatuda üle 30 aasta, millel on tugev korrosioonikindlus ja eriline pinnatöötlus.
Plastik/klaaskiud: mobiilsetes tualettruumides tavaliselt kasutatavate kvaliteetsete{0}}materjalide eluiga on üle 7 aasta, mida saab nõuetekohase hooldusega pikendada 20–30 aastani.
2. Kasuta keskkonda
Karmid väliskeskkonnad (kõrged temperatuurid, tugevad vihmad, tugev tuul jne) kiirendavad materjalide vananemist ja lühendavad nende eluiga. Näiteks tavalisi mobiilseid maju saab ilma ehitusplatsil hooldamata kasutada vaid 4-5 aastat, hea keskkonna ja hoolduse korral võib neid pikendada 10-20 aastani.
3. Hooldus
Regulaarne puhastamine ja ülevaatus (näiteks ülevärvimine ja veekindlate kihtide vahetamine) võib eluiga oluliselt pikendada. Näiteks mobiilne tualettruum võib hooldusega kesta üle 30 aasta ning elementmaja eluiga võib pärast talade ja sammaste hooldamist kahekordistuda.
